Программу семейной ипотеки продлили до июля 2024 года, при этом ставку оставили прежней – 6%. В свою очередь, банки получили возможность даже занижать ставку, но за свой счет.
Специалисты Etagi.com разъяснили, кто и как сможет срочно купить квартиру, используя семейную ипотеку.
Нужно, чтобы было выполнено одно из условий:
– ребёнок родился в 2018 г. или позже;
– у ребёнка подтверждена инвалидность, возраст теряет значение;
– в семье растут двое и больше детей младше 18 лет.
Семьи могут использовать материнский капитал при покупке квартиры для внесения первоначального взноса. Его размер должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.
Максимальная сумма кредита в разных регионах отличается. В Москве, например, она составляет 12 млн. рублей. Если семья хочет приобрести жильё дороже этого показателя, она может рассчитывать только на рыночную ставку.
Размер собственно материнского капитала в 2023 году тоже изменился: на первенца он установлен на уровне 589,5 тыс. руб., на второго и последующего ребёнка он увеличен до 779 тыс. руб. Если же родители получали деньги на первенца и у них позже родился ещё один ребенок, выплата будет уменьшена до 189,5 тыс. руб.
Получить материнский капитал в 2023 году сможет женщина, если она родила или оформила усыновление в период после 1 января 2007 года на:
– первого ребёнка;
– второго ребёнка;
– третьего или последующего ребёнка.
Многие семьи стараются использовать материнский капитал с максимальной пользой для семьи. Поэтому только часть из них вносят деньги в качестве первоначального взноса. Остальные стараются найти жильё, которое можно приобрести без кредита за средства маткапитала.
Многодетные семьи (в которых растут трое и больше детей, родившихся до 31 декабря 2022 года) в 2023 году смогут потратить 450 000 рублей на погашение действующей ипотеки. Также эта льгота распространяется на новые ипотечные кредиты, если договоры были заключены до 1 июля 2024 года.
При обозначении статуса многодетной семьи не принимаются во внимание такие факторы, как возраст детей, количество браков, в которых были рождены дети, и то, была ли официально оформлена регистрация брака.
Программа ипотеки для семей с детьми рассчитана не только на покупку жилья в новостройке. Также есть возможность купить квартиру в доме на вторичном рынке или потратить деньги на приобретение земельного участка с последующим строительством нового частного дома.
Ирина ГУСЕВА,
редактор-копирайтер интернет-агентства "ДримТрейд"