Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Курской области информирует, что в конце прошлого года принят ряд нормативных правовых актов Курской области, регулирующих отдельные вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Так, постановлением Администрации Курской области от 29.11.2016 № 903-па на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области увеличен с 7,10 рубля до 7,53 рубля на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.
Указанным постановлением установлен Перечень минимально необходимых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оценочная стоимость каждой такой услуги и работы, в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений (с учетом площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме). Он включает 13 позиций, в том числе, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, фасада, фундамента многоквартирного дома; замену входных дверей в подъезды, оконных и балконных блоков на лестничных площадках, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме; разработку проектной документации; строительный контроль.
Постановлением Администрации Курской области от 23.11.2016 № 881-па на территории Курской области установлен размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год. По сравнению с предыдущим годом предельная стоимость таких услуг и (или) работ в среднем увеличилась на 3,3% и составила:
| № | Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | Стоимость на один квадратный метр общей площади помещений по видам услуг и (или) работ по состоянию на 1 января 2016 года, рублей | Стоимость на один квадратный метр общей площади помещений по видам услуг и (или) работ по состоянию на 1 января 2017 года, рублей |
| 1. | Ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 620 | 638 |
| 2. | Ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения | 1095 | 1128 |
| 3. | Ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения | 188 | 195 |
| 4. | Ремонт внутридомовой инженерной системы водоснабжения | 375 | 387 |
| 5. | Ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения | 480 | 496 |
| 6. | Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 1265 | 1308 |
| 7. | Ремонт крыши | 465 | 480 |
| 8. | Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 78 | 80 |
| 9. | Ремонт фасада | 305 | 317 |
| 10. | Ремонт фундамента многоквартирного дома | 60 | 62 |
| 11. | Замена входных дверей в подъезды, оконных и балконных блоков на лестничных площадках, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме | 430 | 445 |
| 12. | Разработка проектной документации всего | 48 | 50 |
Постановлением Администрации Курской области от 06.12.2016 № 929-па утверждены Порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в домах, не включенных или исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области.
В частности, устанавливается, что по многоквартирным домам, признанным в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и не включенным или исключенным из региональной программы, формируются адресные программы по переселению граждан из аварийного жилья.
При этом реконструкция и снос многоквартирных домов, не включенных или исключенных из региональной программы, по причине признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции осуществляется:
- в рамках реализации адресных программ переселения граждан из аварийного жилья;
- за счет средств собственников помещений в сроки, указанные в требовании органа, принявшего решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в случаях, если многоквартирный дом не может быть включен в адресную программу переселения граждан из аварийного жилья.
В случае если собственники помещений в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, не включенного или исключенного из региональной программы, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию) региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных