С января по декабрь прошлого года в Курской области с кадастрового учёта снято более 7600 земельных участков. Как правило, процедура проводится по желанию землевладельца в случае преобразования участка, а также для прекращения уплаты земельного налога, если участок утратил свою функциональность.
В 2019 году в области на государственный кадастровый учёт поставлено почти 31400 земельных участков, при этом к концу года с кадастрового учёта снято более 7500 земельных участков. В 2018 году поставлено на учёт более 38400, тогда как снято с учёта почти 5400 земельных участков.
Снятие с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте и прекращение права собственности. Согласно Земельному кодексу РФ и Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определённых случаев.
Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путём процедуры раздела, объединения или перераспределения. Тогда участок утрачивает актуальность, запись о нём в реестре недвижимости переходит в статус «архивная», а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.
Основанием для снятия земельного участка с кадастрового учёта также может быть отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке.
Один из случаев снятия объекта с кадастрового учёта связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учёт до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят с кадастрового учёта.
А вот статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учёта после 1 января 2017 года, носит название «актуальный». Но в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки, в течение пяти лет с момента проведения процедуры учёта, в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.
И последний вариант – процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, но в отношении которых не было зарегистрировано право собственности и в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о связи земельного участка с объектом капитального строительства, расположенного на этом участке. На конец 2019 года по этому основанию было снято более 15000 земельных участков.
Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, вам поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно в ближайшем офисе МФЦ.
Согласно действующему законодательству, регистрация права собственности занимает семь рабочих дней, а при передаче документов через МФЦ срок регистрационной процедуры увеличивается до девяти рабочих дней.
Инф. пресс-службы Кадастровой палаты Курской области