Депутаты Государственной Думы РФ приняли в первом чтении законопроект о комплексном развитии застроенных территорий и сносе аварийного жилья 17 ноября. Документ даёт регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам – принимать решение о включении их жилья в эти программы, для этого потребуется 2/3 голосов.
Программу планируется проводить на территориях, которые заняты аварийным и ветхим жильём не менее чем наполовину. При этом в границы территории комплексного развития допускается включать как аварийное, так и ветхое жилье, а в случае перепрофилирования промышленных зон в границы территории не могут быть включены многоквартирные жилые дома.
Цель законопроекта – регулирование переселения из аварийного жилья. На сегодняшний день общий объём жилья в РФ составляет порядка 3,8 млрд. кв. м., из которых 2,4 млрд. кв. м. – многоквартирные дома. При этом около 44% из них старше 50 лет. Объем аварийного жилья в ближайшие 10-20 лет будет только нарастать, что негативно отразится не только на жителях этих домов, но и на облике российских городов.
– Программа добровольная, решение об участии в ней принимают регионы, – так прокомментировал это замглавы Минстроя России Никита СТАСИШИН. – Законопроектом предусматривается обязательное выявление мнения жителей как на стадии публичных слушаний, так и при включении в программу. Предусматривается универсальный механизм развития городских территорий, который позволит комплексно обновить городскую застройку, привлечь внебюджетные источники, а также учесть как положительный, так и отрицательный опыт практической реализации существующих программ.
По словам депутатов Госдумы, ко второму чтению законопроект будет доработан с учётом внесённых предложений.
Как ранее заявлял вице-премьер России Марат Хуснуллин, законопроект позволит решить проблему с точечной застройкой уже сложившихся районов в цент-ральной части городов. При этом авторы законопроекта предусмот-рели, что документ не должен действовать в регионе повсеместно – границы комплексного освоения территорий будут определяться отдельными нормативными актами федеральных органов власти или субъектами регионов.