Где границы?
По данным на 1 марта 2019 года, доля земельных участков, местоположение границ которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, составило 43% от общего количества участков. Сведения о них содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по Курской области.
Сегодня российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Но наличие сведений о границах участка в ЕГРН является гарантией прав собственника, исключает возникновение земельных споров с владельцами соседних участков и позволяет уплачивать налог, исходя из реальной площади участка.
Межевание поможет узаконить фактическую площадь участка и в тех случаях, когда реальные размеры участка отличаются от указанных в документах. При этом пределы, до которых площадь можно увеличить, установлены федеральным и региональным законодательством. Процедура межевания также актуальна, когда требуется получить разрешительную документацию для строительства или проложить коммуникации на участке.
Самостоятельно провести процедуру межевания владельцы земельных участков не могут. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Выбрать специалиста поможет сервис «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра.
Для проведения межевания кадастровый инженер выезжает на место, делает замеры участка, а также согласовывает его границы с соседями в тех случаях, когда сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.
По результатам выполненных работ специалист составляет межевой план, который вместе с заявлением необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Владельцы электронной подписи могут подать заявление дистанционно.
За внесение сведений о границах объекта недвижимости в ЕГРН плата не взимается.
Инф. пресс-службы администрации Курской области