Изменения в капремонте

Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Курской области информирует, что в конце прошлого года принят ряд нормативных правовых актов Курской области, регулирующих отдельные вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Так, в декабре 2017 года принят Закон Курской области «О внесении изменений в статью 14 и часть 1 статьи 22 Закона Курской области «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области», которым уточнен дополнительный перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В частности, установлено, что за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, финансируются разработка проектной документации и строительный контроль. А за счет средств государственной поддержки капитального ремонта могут финансироваться следующие услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

  • разработка проектной документации;
  • замена входных дверей в подъезды, оконных и балконных блоков на лестничных площадках, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
  • строительный контроль.

Постановлением Губернатора Курской области от 28.11. 2017 г. № 347-пг установлен предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Курской области на 2018 год в размере 7,2.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 № 972-па на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области, отражающий планируемое сближение значений минимального размера взноса и необходимого размера взноса на капитальный ремонт, увеличен с 7,53 рубля до 7,88 рубля на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Примечательно, что впервые установлен отдельный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области, относящемся к объектам культурного наследия, отражающий планируемое сближение значений минимального размера взноса и необходимого размера взноса на капитальный ремонт, в размере 8,07 рубля на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Также указанным постановлением установлен Перечень минимально необходимых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оценочная стоимость каждой такой услуги и работы, в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений (с учетом площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме). Он включает 13 позиций, в том числе ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, фасада, фундамента многоквартирного дома; замену входных дверей в подъезды, оконных и балконных блоков на лестничных площадках, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме; разработку проектной документации.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11. 2017 г. № 971-па на территории Курской области установлен размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр общей площади помещений на 2018 год.

По сравнению с предыдущим годом предельная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах установлена дифференцированно, с учетом категории и этажности дома.

Постановлением Администрации Курской области от 15.11.2017 № 908-па утвержден Порядок предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта.

В частности, Порядок предусматривает, что не менее чем за восемь месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области, управляющая организация либо региональный оператор:

  1. делает выборку из перечня многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план, на планируемый год;
  2. формирует предложения собственникам помещений для каждого многоквартирного дома:
  • о сроках начала капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
  • о необходимом перечне и объемах услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, их стоимости;
  • о порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
  • другие предложения, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт, управляющая организация либо региональный оператор представляет собственникам помещений предложения по форме, согласно приложению к указанному Порядку посредством их размещения:

  • в помещении данного дома в местах, доступных для всех собственников;
  • на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Курской области

№: 
Рубрика: